Virtual Staging AI per Agenti Immobiliari
Arreda, svuota o rinnova le fotografie dei tuoi immobili con visualizzazioni fotorealistiche generate in pochi minuti. La prima trasformazione è gratuita, senza carta di credito.
Come funziona
- Foto originale — carica la fotografia e descrivi come vuoi trasformarla.
- Risultato AI — controlla il risultato, confrontalo con lo stato reale e correggilo se necessario.
- Video Fly-by opzionale — genera un movimento cinematografico di 5 secondi (3 crediti).
- Video Prima/Dopo opzionale — mostra la trasformazione in 5 secondi (16 crediti).
I video sono disponibili nei piani Pro e Agency.
Cos'è il virtual staging AI?
Il virtual staging AI permette agli agenti immobiliari di arredare, svuotare o rinnovare digitalmente le fotografie di un immobile. Serve a mostrare il potenziale degli ambienti senza realizzare un allestimento fisico. Le immagini elaborate devono essere presentate in modo trasparente e non sostituiscono le fotografie dello stato reale.
Tre modi per mostrare il potenziale di un immobile
- Stanza vuota → arredata — gli annunci con ambienti arredati aiutano l'acquirente a immaginare come potrebbe vivere la casa.
- Arredi datati → stanza vuota — rimuovi virtualmente mobili e oggetti per mostrare dimensioni e potenziale dell'ambiente.
- Da ristrutturare → ristrutturata — mostra il potenziale dell'immobile con una visualizzazione dei possibili lavori.
Facciate, giardini ed esterni
Puoi creare visualizzazioni anche per facciate, giardini e altri spazi esterni, mostrando una possibile trasformazione senza confonderla con lo stato reale dell'immobile.
Pensato per il lavoro quotidiano
- Non richiede un allestimento fisico.
- Permette di controllare e correggere ogni risultato prima di pubblicarlo.
- Le fotografie restano private nell'account e non addestrano i modelli AI.
Trasparenza verso gli acquirenti
Le immagini elaborate devono essere dichiarate e non devono far credere che arredi, finiture o lavori siano già presenti. Mostra anche le fotografie dello stato reale e verifica le regole aggiornate del portale utilizzato.
Prezzi per professionisti
Per chi pubblica annunci ogni settimana, l'abbonamento è la scelta più conveniente. Il piano Agency (€49,99/mese, 420 crediti al mese, rollover illimitato) è consigliato per gli agenti; il piano Pro (€19,99/mese, 145 crediti al mese) è l'alternativa per chi pubblica meno annunci. Vedi tutti i piani.
Domande frequenti
Cos'è il virtual staging AI?
Il virtual staging AI permette agli agenti immobiliari di arredare, svuotare o rinnovare digitalmente le fotografie di un immobile. Serve a mostrare il potenziale degli ambienti senza realizzare un allestimento fisico. Le immagini elaborate devono essere presentate in modo trasparente e non sostituiscono le fotografie dello stato reale.
Devo indicare che una foto è stata modificata con il virtual staging?
Sì, consigliamo di indicare sempre in modo chiaro che l'immagine è stata elaborata o rappresenta una possibile trasformazione. La foto non deve far credere che arredi, finiture o lavori siano già presenti. Verifica inoltre le regole aggiornate del portale su cui pubblichi l'annuncio.
Devo pubblicare anche le fotografie originali dell'immobile?
È consigliabile mostrare anche lo stato reale dell'immobile, soprattutto quando l'elaborazione rappresenta arredi, finiture o lavori non presenti. In questo modo il potenziale acquirente può distinguere chiaramente la fotografia originale dalla visualizzazione virtuale.
La struttura della stanza viene alterata?
INTERNI IA cerca di preservare struttura, prospettiva, porte e finestre della fotografia originale. Come in ogni generazione AI, possono verificarsi piccole variazioni. Controlla sempre il risultato prima di pubblicarlo; se un elemento importante è cambiato, puoi continuare a modificare la stessa immagine indicando cosa correggere.
Posso usare le immagini negli annunci e sui social dell'agenzia?
Sì. Puoi utilizzare le immagini generate per gli annunci immobiliari, le presentazioni e la comunicazione della tua attività, purché tu disponga dei diritti sulla fotografia originale e rispetti le regole del portale e la normativa applicabile.
Le fotografie degli immobili rimangono private?
Sì. Le fotografie e le trasformazioni restano private nel tuo account e non vengono usate per addestrare i modelli AI. Consulta la Privacy Policy per tutti i dettagli sul trattamento e sulla conservazione dei dati.
Posso usare foto fatte con lo smartphone?
Sì. Per ottenere un risultato migliore usa una foto nitida, ben illuminata e scattata a livello degli occhi, evitando immagini sfocate, troppo scure o in controluce. È utile inquadrare chiaramente pavimento, pareti, porte e finestre.
Posso correggere il risultato prima di pubblicarlo?
Sì. Dopo la prima generazione puoi continuare a modificare la stessa immagine, indicando con precisione cosa correggere o cambiare. Ogni nuova generazione utilizza i crediti previsti dal modello selezionato.
Posso trasformare più foto e più immobili?
Sì. Puoi lavorare sulle fotografie di immobili diversi e ritrovare le trasformazioni nella cronologia del tuo account. Ogni fotografia elaborata è una trasformazione separata e consuma i crediti previsti dal modello scelto.
Quanto costano immagini e video?
Una trasformazione HD usa 1 credito con GPT Image oppure 1,5 crediti con Nano Banana Pro. I video sono disponibili nei piani Pro e Agency: il Fly-by di 5 secondi usa 3 crediti e il video Prima/Dopo di 5 secondi usa 16 crediti. Prezzi e consumi aggiornati sono sempre indicati nella pagina Prezzi.
Posso ricevere fattura con partita IVA?
Sì. Dal tuo account puoi inserire ragione sociale, partita IVA, codice SDI e PEC per ricevere la fattura elettronica relativa agli acquisti.
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